Teichweg, Kalsdorf
Entdecken Sie 28 moderne Eigentumswohnungen (45–115 m²) mit Balkon, Terrasse oder Garten – ab € 748/Monat. Mit individueller Finanzierungsbegleitung durch CREO.

Ihr neues Zuhause in Kalsdorf - naturnah und dennoch bestens angebunden und individuell finanzierbar
Willkommen in unserem Wohnprojekt in Kalsdorf bei Graz! Hier erwarten Sie 28 hochwertige Wohneinheiten, die modernes Design mit einem entspannten Lebensstil vereinen. Mit Wohnflächen zwischen 45 und 115 m² und einer Auswahl von 2 bis 5 Zimmern bieten diese Wohnungen Raum für alle Lebensentwürfe. Balkone, Terrassen und private Gärten bei den Erdgeschosswohnungen laden dazu ein, das Leben im Freien zu genießen. Zudem steht ausreichend Stellplatz für alle Bewohner zur Verfügung.
Die charmante Gemeinde Kalsdorf verbindet das Beste aus beiden Welten – ruhige Wohnqualität im Grünen und die Nähe zur Stadt. Die Wohngegend am Auweg ist geprägt von großzügigen Grünflächen und familienfreundlicher Atmosphäre. Parks, Naherholungsgebiete und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Hier können Sie sich in einer Umgebung niederlassen, die moderne Wohnanlagen harmonisch in die Natur integriert.
Auch in puncto Verkehrsanbindung lässt Kalsdorf keine Wünsche offen. Die Autobahn A9 und der Bahnhof Kalsdorf sind in wenigen Minuten erreichbar und bringen Sie schnell nach Graz oder in andere Regionen. Der nahe Flughafen Graz ist ideal für Vielflieger und Urlaubsreisende, die auf bequeme Erreichbarkeit angewiesen sind.
Die hervorragende Infrastruktur Kalsdorfs rundet das Angebot ab. Von Einkaufsmöglichkeiten über Bildungseinrichtungen bis hin zu medizinischer Versorgung – alles liegt in greifbarer Nähe. Das Freizeitangebot mit Wander- und Radwegen, dem beliebten Schwarzlsee sowie vielfältigen Sport- und Erholungsmöglichkeiten macht das Leben hier abwechslungsreich und angenehm. Entdecken Sie, wie komfortabel das Leben in Kalsdorf sein kann – und wie einfach der Weg dorthin wird: Wir von CREO unterstützen Sie gerne persönlich bei der Finanzierung und beraten Sie zu maßgeschneiderten Lösungen!
Entdecken Sie die Umgebung – Aktivitäten und Entfernungen
Erleben Sie die Natur hautnah und genießen Sie zahlreiche Aktivitäten in unmittelbarer Nähe unseres Forsthauses. Die Region bietet alles von gemütlichen Wanderungen bis hin zu spannenden Radtouren und Wintersportmöglichkeiten.
Radrouten
Über 20 km, die Sie direkt vom Ferienhaus aus erkunden können.
Bewirtschaftete Berghütte
In 15 Minuten zu Fuß erreichbar – ideal für Familien und Genießer.
Wanderwege
Starten Sie Ihre Tour direkt vom Haus und entdecken Sie die Natur.
Skipiste
25 km entfernt – in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Windischgarsten
6,4 km – nur 10 Autominuten, mit Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten
Hengstpass
13,6 km entfernt – in 17 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Einheiten
28 Wohneinheiten
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung bietet auf 85,08 m² ein komfortables und durchdachtes Raumkonzept. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit 31,51 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung und öffnet sich zur 24,54 m² großen Terrasse sowie zum privaten Garten mit 195,05 m² – ideal für Familien oder Paare, die gerne im Freien entspannen. Drei Schlafzimmer (11,83 m², 10,54 m² und 11,71 m²) bieten ausreichend Platz und Privatsphäre. Ein modernes Badezimmer, ein separates WC, eine Garderobe und ein praktischer Abstellraum runden das Angebot ab.
Diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 45,70 m² eine moderne und gut durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich mit 20,64 m² öffnet sich zu einem großzügigen Balkon mit 18,76 m², ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Schlafzimmer mit 10,40 m² sorgt für Privatsphäre und Komfort. Ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumkonzept ab. Perfekt für Singles oder Paare, die eine funktionale und ansprechende Wohnung suchen.
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 65,57 m² ein durchdachtes und komfortables Wohnkonzept. Der Wohn- und Essbereich mit 22,35 m² lädt zum Verweilen ein und hat direkten Zugang zu einem 18,85 m² großen Balkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zwei Schlafzimmer (12,25 m² und 11,29 m²) bieten Platz und Rückzugsmöglichkeiten. Ergänzt wird die Wohnung durch ein modernes Badezimmer, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Ideal für Paare oder kleine Familien, die stilvoll und funktional wohnen möchten.
Auf 96,11 m² bietet diese Wohnung eine optimale Raumaufteilung für Paare oder Familien. Der offene Wohn- und Essbereich mit 34,78 m² bildet das Herzstück. Zusätzlich gibt es drei gut geschnittene Schlafzimmer (17,12 m², 11,46 m², und 12,30 m²), die viel Platz und Komfort bieten. Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit 5,76 m², ein separates WC sowie eine Garderobe. Die 133,70 m² große Gartenfläche und die 25,20 m² Terrasse laden zum Entspannen und Verweilen ein.
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 63,12 m² eine moderne Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit 22,38 m² bildet das Herzstück der Wohnung und ermöglicht den Zugang zur 13,81 m² großen Terrasse sowie zum 31,82 m² großen Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zwei Schlafzimmer (11,99 m² und 9,33 m²) sorgen für ausreichend Platz und Komfort. Ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum runden das funktionale Wohnkonzept ab. Ideal für Paare oder kleine Familien, die eine komfortable und gut gelegene Wohnung suchen.
Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über beeindruckende 114,89 m² und bietet ein ideales Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Paare. Der helle Wohn- und Essbereich mit 33,44 m² bildet das Herzstück der Wohnung und führt direkt auf den weitläufigen Balkon mit 72,30 m² – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende. Vier Schlafzimmer (16,13 m², 16,50 m², 12,04 m² und 12,04 m²) sorgen für ausreichend Rückzugsorte. Ein luxuriöses Badezimmer, eine Garderobe, ein separates WC sowie ein Abstellraum ergänzen das durchdachte Wohnkonzept.
Diese 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss bietet auf 64,51 m² eine optimale Raumaufteilung. Der offene Wohn- und Essbereich mit 23,12 m² ist der zentrale Punkt der Wohnung und bietet Zugang zu einem großzügigen Balkon mit 23,85 m². Zwei helle Schlafzimmer (11,74 m² und 10,09 m²) bieten Platz und Komfort. Ein modernes Badezimmer, ein separates WC, ein Abstellraum und ein zusätzlicher Außenabstellraum sorgen für praktischen Stauraum. Perfekt für Familien, Paare oder Singles, die eine moderne und gut geschnittene Wohnung suchen.
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 61,82 m² eine clevere Raumaufteilung und viel Komfort. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit 21,90 m² bildet das Zentrum der Wohnung und führt direkt zur 13,53 m² großen Terrasse und dem 34,58 m² großen Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Zwei Schlafzimmer (11,53 m² und 8,97 m²) bieten Rückzugsorte für Singles, Paare oder kleine Familien. Ein modernes Badezimmer, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum runden die durchdachte Gestaltung ab.
Diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 47,47 m² eine durchdachte und komfortable Raumaufteilung. Der Wohn- und Essbereich mit 19,90 m² bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zur 11,45 m² großen Terrasse sowie zum großzügigen 96,37 m² großen Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein gemütliches Schlafzimmer mit 13,07 m² sowie ein modernes Badezimmer und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Wohnkonzept. Perfekt für Singles oder Paare, die ein kompaktes und modernes Zuhause suchen.
Diese beeindruckende 5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 112,48 m² und bietet ein großzügiges Wohnkonzept für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Der Wohn- und Essbereich mit 33,08 m² ist das Zentrum der Wohnung und öffnet sich zu einem beeindruckenden Balkon mit 70,99 m² – perfekt für gemütliche Stunden im Freien. Vier geräumige Schlafzimmer (16,13 m², 16,00 m², 11,62 m² und 11,62 m²) bieten ausreichend Rückzugsorte. Ein modernes Badezimmer, ein separates WC, eine Garderobe sowie ein praktischer Abstellraum machen das Wohnen noch komfortabler.
Diese kompakte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 58,54 m² eine durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich mit 20,67 m² bildet das Herzstück der Wohnung und führt direkt auf die 13,03 m² große Terrasse sowie den 34,48 m² großen Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Zwei Schlafzimmer (10,37 m² und 8,07 m²) sorgen für Rückzugsmöglichkeiten. Ein modernes Badezimmer, ein separates WC und ein Abstellraum runden das Raumangebot ab. Perfekt für Paare oder kleine Familien, die eine funktionale und komfortable Wohnung suchen.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 46,92 m² ein ideales Wohnkonzept für Singles oder Paare. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit 22,29 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zur 11,58 m² großen Terrasse sowie zum 96,97 m² großen Garten – perfekt für entspannte Momente im Freien. Ein gemütliches Schlafzimmer mit 10,84 m² sowie ein modernes Badezimmer, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum runden das Angebot ab.
Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 109,94 m² und bietet ein durchdachtes Raumkonzept für Familien oder Paare mit hohem Platzbedarf. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit 32,01 m² ist das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zu einem beeindruckenden 69,42 m² großen Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Vier geräumige Schlafzimmer (zwei mit je 15,83 m² und zwei mit je 11,40 m²) bieten ausreichend Platz und Komfort. Ein modernes Badezimmer, ein separates WC, eine Garderobe und ein praktischer Abstellraum ergänzen das komfortable Wohnkonzept.
Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung bietet auf 104,51 m² Wohnfläche viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Privatsphäre legen. Der offene Wohn- und Essbereich mit 33,52 m² ist das Herzstück der Wohnung und führt direkt auf die 29,10 m² große Terrasse und den beeindruckenden Garten mit 225,35 m² – ideal für entspannte Stunden im Freien. Vier geräumige Schlafzimmer (15,44 m² und drei mit je 10,59 m²) bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Ergänzt wird die Wohnung durch ein modernes Badezimmer, ein separates WC, eine Garderobe und einen praktischen Abstellraum.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 55,92 m² eine ideale Wohnlösung für Singles oder Paare. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit 25,05 m² bildet das Herzstück der Wohnung und ermöglicht den direkten Zugang zu einem geräumigen Balkon mit 26,29 m² – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das Schlafzimmer mit 13,86 m² sorgt für einen gemütlichen Rückzugsort. Ein modernes Badezimmer, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum runden das Angebot ab.
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung überzeugt auf 69,36 m² mit einem durchdachten Raumkonzept. Der Wohn- und Essbereich mit 24,70 m² bietet viel Platz für gemütliches Wohnen und Essen und hat direkten Zugang zum 25,52 m² großen Balkon. Zwei Schlafzimmer (12,70 m² und 10,92 m²) sorgen für Privatsphäre und Komfort. Ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum machen die Wohnung perfekt für Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen.
Lage & Infrastruktur
Ihre Vorteile mit dem Bauherrenmodell





FAQs
Häufig gestellte Fragen zum Bauherrenmodell:
Das Bauherrenmodell ist eine Immobilieninvestition, bei der mehrere Investoren gemeinsam ein Bauprojekt finanzieren. Sie profitieren von erheblichen Steuervorteilen, staatlichen Förderungen und langfristigen Mieteinnahmen. Es ist eine ideale Möglichkeit für einkommensstarke Investoren, um steuerliche Belastungen zu minimieren und gleichzeitig in hochwertige Immobilien zu investieren. CREO begleitet Sie dabei von Anfang an und stellt sicher, dass Ihre Investition optimal umgesetzt wird.
Unsere Beratung beginnt mit einem ausführlichen Erstgespräch, in dem wir Ihre individuellen Wünsche und Ziele analysieren. Auf dieser Grundlage erstellen wir ein maßgeschneidertes Investmentkonzept, das perfekt zu Ihren Anforderungen passt. Wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess – von der Planung bis zur langfristigen Verwaltung Ihrer Immobilie – und sorgen dafür, dass Sie fundierte Entscheidungen treffen.
CREO entwickelt sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien im Grazer Umland. Zu unseren aktuellen Projekten gehören Neubauten sowie die Sanierung von Altbauten, die modern und energieeffizient revitalisiert werden. Jedes Projekt wird mit einem hohen Qualitätsanspruch geplant und umgesetzt, um den Wohn- und Lebenskomfort sowie den langfristigen Wert der Immobilie zu maximieren.
Unser persönlicher Beratungsprozess
Bei CREO steht Ihr Erfolg im Mittelpunkt. Unser Prozess begleitet Sie von der ersten Beratung bis zur vollständigen Umsetzung Ihrer Investition – maßgeschneidert auf Ihre Bedürfnisse und Ziele.
Unverbindliches Erstgespräch
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Individuelles
Konzept
Basierend auf Ihren Anforderungen erarbeiten wir Ihr ideales Investmentkonzept.
Umsetzung und Betreuung
Von der Realisierung bis zur langfristigen Verwaltung begleiten wir Sie bei jedem Schritt.
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